Последние добавления:

1 комнатная квартира продается в Павловском Посаде на ул. Южная

(577) Продается квартира однокомнатная на улице Южная в городе Павловский Посад, 5/5 этажного панельного дома, площадь 32,6/18,8/ кухня 6 квадратных метров, квартира не угловая, санузел совмещен, централизованная горячая вода, не застекленный балкон, окна пвх, состояние квартиры среднее, ремонта давно не было. Никто не прописан. Продажа свободная.

Павлово-Посадский район, участок с домом в деревне Ковригино

(473) Участок находится в П-Посадском р-не. Деревня Ковригино. От платформы электрички 800 м (станция Ковригино). ПМЖ. Размер участка 17 соток. Площадь дома 96 м2 (2 полноценных этажа и мансарда), 2008 года постройки. Внутри имеются перекрытия. Крыша металлочерепица. Дом построен из полноценного дерева сруб привезенный из Костромы. Участок огорожен и имеет отдельный подъезд. Летняя кухня-беседка. Фундамент под баню ленточный. Проект по газу готов внесена предоплата 10000 р. Вода-артезианская скважина 70 метров на 3-х хозяев. Свет подведен.

Продается участок в городе Павловский Посад, улица Степуринская

(624) В черте города Павловский Посад на улице Степуринская продается участок под индивидуальное жилое строительство. Участок 11,5 соток, электричество и газ по границе, есть колодец. 2-я линия, заезд есть.

Сдается 3х комнатная квартира на улице 1 Мая в Павловском Посаде

(400) Сдается 3х комнатная квартира на улице 1 Мая в Павловском Посаде. Есть 2-спальная кровать, кресло, диван, прихожая, кухонный гарнитур; стиральной машинки и телевизора нет. Квартира находится на 4м этаже 5-ти этажного дома.

Павловский Посад, ул. Орджоникидзе в продаже двухкомнатная квартира.

(580) Продается 2-х комнатная квартира в городе Павловский Посад на улице Орджоникидзе, 2/2 этажного кирпичного дома, общая площадь квартиры 43,9/жилая 26/кухня 7,5 квадратных метров, комнаты изолированные, на кухне газовая колонка, санузел раздельный с новой сантехникой, окна пвх, есть интернет, спутниковая антенна, установлен домофон. Очень хороший ремонт. Квартира в собственности более 3-х лет в свободной продаже.

Продается 3х комнатная квартира улучшенной планировки возле вокзала г. П-Посад. ул. Каляева

(363) Продаю в Павловском Посаде 3х комнатную квартиру улучшенной планировки на улице Каляева. Квартира в 15-ти этажном кирпичном доме на 9-м этаже, общая площадь 102,9 кв.м, комнаты: 19,7 кв.м, 21,4 кв.м, 16,8 кв.м, кухня 12,6 кв.м. Комнаты изолированные, санузел совмещен, центральная горячая вода, 2 лоджии. В двух комнатах, на кухне и в санузле ремонт сделан; третья комната под чистовую отделку. Можно под ипотеку, квартира более 3х лет в собственности.

Продается 4 комнатная квартира на Больших Дворах, ул Крупская

(365) Продам на Больших Дворах на улице Крупской 4х комнатную квартиру. Кирпичный дом, 2й этаж 5-ти этажного, центральная горячая вода, раздельный санузел, квартира в среднем состоянии.

В районе дер. Васютино продаю дачу, снт Астра - 2

(972) У деревни Васютино Павлово-Посадского района в снт " Астра-2 ", продается щитовой дачный дом 5 х 4 м, одноэтажный с мансардой.Веранда 4х2,5м, Мансарда не отделана. Крыльцо под крышей. Есть также отдельно под одной крышей: летняя кухня, душ, туалет, сарай. Участок 6 соток обнесен забором сеткой-рабицей. Участок высокий, сухой. Проведен летний водопровод, есть колодец, старая теплица. Небольшой торг.

Продаю участок в снт Отрадное - Ветеран в Павлово-Посадском районе

(892) Продам недорого в садовом товариществе " Отрадное - Ветеран " дачный участок, 7,5 соток, электричество по границе. Участок не обработан, растут березы, угловой.

Партнеры:
Наши поздравления:





Обратный звонок Обратный звонок: Обратный звонок введите номер Вашего телефона и мы перезвоним Вам!

Полезная информация

ДОВЕРЕННОСТЬ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Доверенность в сделках с недвижимостью.

Продажа квартиры, продажа комнаты, продажа дома, продажа дачи, продажа земельного участка, оформление полного пакета (перечня, списка ) документов для любой сделки.  Это не полный перечень случаев, когда выдается доверенность.

Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом или несколькими лицами (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами (Статья 185 Гражданского Кодекса РФ).

Доверенность является документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и пределы, в которых представитель может реализовывать эти права.

Доверенность является односторонней сделкой (ст.155, 156 ГК). Согласия представителя для выдачи доверенности не требуется. Однако осуществление полномочий зависит от воли представителя - он вправе использовать доверенность или отказаться от нее.

Доверенность может выдаваться от имени нескольких лиц, если предусмотренные ею действия касаются однородных интересов этих же лиц (например, доверенность на ведение дела по иску к нескольким ответчикам). В качестве представителей также может выступать как одно, так и несколько лиц.

Доверенность совершается только в письменной форме. Ее составление возможно в виде особого документа, письма, телеграммы и др. При этом соответствующий документ должен содержать данные, необходимые для признания его доверенностью (дату составления, реквизиты представителя и предоставляемого, существо полномочий). Когда доверенность выдается на совершение сделок, требующих нотариальной формы (ст.163 ГК), она удостоверяется нотариально (пп.3 - 5 ст.185 ГК).

Согласно статье 186 ГК доверенность является срочной сделкой. Максимально возможный период, на который может выдаваться доверенность, составляет три года.

Сделки с недвижимостью довольно часто совершаются с использованием доверенности. Действия, осуществляемые по доверенности, имеют самый разнообразные пределы: от простого представления и получения документов, справок в различных  инстанциях (БТИ, ЖКО, ИФНС,МУП, РКЦ, органах обязательной государственной регистрации, кадастровой палате и т.д.) вместо доверителя – до наделения доверенного лица правом ставить подписи от имени представляемого лица, правом отчуждения имущества и получения всех причитающихся продавцу денег.

ДОВЕРЕННОСТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Зачастую собственники недвижимости не являются профессионалами на рынке недвижимости, а сам процесс сбора документов на недвижимость достаточно трудоемкий и занимает не один день. Всвязи с этим довольно широко распространена практика оформления доверенностей на специалистов агентств недвижимости для подготовки  документов. Подобная доверенность является безопасной для собственника, если в ней  подробно указать, какими полномочиями наделяется лицо, представляющее собственника, в каких органах и учреждениях представитель может действовать от лица собственника, какие документы может получать и представлять в организации.

Образец доверенности на сбор документов для предстоящей сделки (договора купли-продажи квартиры):

ДОВЕРЕННОСТЬ

Пятого августа две тысячи восьмого года.

            Я, гр. Кузьмин Иван Петрович, 11 сентября 1960 года рождения, место рождения гор. Электрогорск, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 12 34   123456, выданный Электрогорским ОВД Павлово-Посадского района Московской области 16 декабря 2005 года, код подразделения 123-456, проживающий по адресу: Российская Федерация, город Электрогорск, ул. Кржижановского, дом 401 (четыреста один), квартира 52 (пятьдесят два), настоящей доверенностью уполномочиваю

            гр. Петрова Петра Петровича, 03 июля 1964 года рождения, место рождения: гор. Павловский Посад, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской,  паспорт 78 91 789123, выданный Павлово-Посадским ОВД Московской области 2 августа 2001 года, код подразделения: 789-123, проживающего по адрес: Павлово-Посадский район, дер. Ковригино, дом 300 (триста), квартира 80 (восемьдесят), быть моим представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе в ГУП МО МОБТИ, ИФНС, МУП РКЦ, отделе Роснедвижимость, кадастровой палате, органах обязательной государственной регистрации, Администрации города Павловский Посад, нотариальной конторе по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу Российская Федерация, город Павловский Посад, улица Чехова, дом 41 (сорок один), квартира 52 (пятьдесят два), для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе БТИ, ЖКО, ИФНС, МУП РКЦ, отделе Роснедвижимость, кадастровой палате, органах обязательной государственной регистрации, Администрации  города Павловский Посад, нотариальной конторе, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

            Содержание статей 185 (доверенность), 186(срок доверенности), 187 (передоверие), 188 (прекращение доверенности), 189 (последствия прекращения доверенности) Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

            Настоящая доверенность составлена в двух экземплярах, один из которых храниться в делах нотариуса (указывается нотариальный округ нотариуса, ФИО и адрес), другой выдается Кузьмину Ивану Петровичу.

Доверитель                 ФИО (полностью)                                               подпись

 

ЧТО ТАКОЕ «ГЕНЕРАЛЬНАЯ» ДОВЕРЕННОСТИ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ?

"Генеральная доверенность" - это доверенность на управление и распоряжение всем имуществом представляемого, такую доверенность юристы називают общей.

А так называемая «генеральная доверенность» на продажу конкретного объекта недвижимости на самом деле является специальной доверенностью для совершения конкретных операций. Она дает представителю свободу для деятельности, в рамках конкретного поручения, зафиксированного в доверенности (собирать документы для сделки, подписывать документы для сделки, выступать на сделке от имени собственника, подписывать договор отчуждения и получать, причитающиеся собственнику деньги, за проданную недвижимость) и позволяет представляемому лично не присутствовать при совершении всех действий, отнимающих много времени и сил: сбор документов, присутствие на сделке. Оформляя «генеральную доверенность» необходимо очень четко обозначить в доверенности тот перечень действий, которые доверяете сделать от вашего имени представителю, внимательно перечитать её.

 

Образец доверенности на продажу земельного участка с домиком в садовом товариществе:

ДОВЕРЕННОСТЬ

Пятого августа две тысячи восьмого года.

            Я, гр. Иванов Иван Иванович, 11 сентября 1960 года рождения, место рождения гор. Павловский Посад, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской , паспорт 12 34   123456, выданный ОВД Павлово-Посадского района Московской области 16 декабря 2005 года, код подразделения 123-456, проживающий по адресу: Российская Федерация, город Павловский Посад, улица Фрунзе , дом 401 (четыреста один), квартира 52 (пятьдесят два), настоящей доверенностью уполномочиваю

            гр. Петрова Петра Петровича, 03 июля 1964 года рождения, место рождения: гор. Павловский Посад, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской,  паспорт 78 91 789123, выданный Павлово-Посадским ОВД Московской области 2 августа 2001 года, код подразделения: 789-123, проживающего по адрес: пос. Большие Дворы Павлово-Посадского района, ул. Спортивная, дом 555 (пятьсот пятьдесят пять), квартира 80 (восемьдесят), продать  за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «КАЛИНКА» , участок № 500, расположенном в деревне Дальняя Павлово-Посадского района Московской области , для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в отделе Роснедвижимости, кадастровой палате, органах обязательной государственной регистрации, ИФНС, Администрации города Павловский Посад, ГУП МО «МОБТИ», нотариальной конторе, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать необходимые права и документы, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права собственности и ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, внести изменения в ЕГРП по указанному объекту, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

            Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

            Содержание статей 185 (доверенность), 186(срок доверенности), 187 (передоверие), 188 (прекращение доверенности), 189 (последствия прекращения доверенности) Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

            Настоящая доверенность составлена в двух экземплярах, один из которых храниться в делах нотариуса (указывается нотариальный округ нотариуса, ФИО и адрес), другой выдается Иванову Ивану Ивановичу.

Доверитель                              ФИО (полностью)                                       подпись

← пред.  след. →
Ссылка на источник

Добавлено: 30.10.09 (17:48) просмотров: 32336 рейтинг: 3.12