Полезная информация

Этой весной выбор дач для аренды увеличился, в среднем, на 20% по сравнению с прошлым годом

Дачи для аренды

Подмосковье. Обычно ажиотаж со съемом дач и загородных домов начинается в конце зимы, а к концу апреля самые «ходовые» варианты уже оказываются разобраны. В этом году все иначе. Для тех, кто хочет снять дачу, как и для покупателей жилья, условия очень благоприятные. Кризис еще больше поспособствовал росту предложений: владельцы загородных домов и коттеджей стали активнее пытаться на них заработать, чтобы возместить затраты. По прогнозам экспертов, даже к маю выбор дач останется приличным, а предпосылок для роста платы за аренду к началу лета не наблюдается. Более того, как отмечают риелторы, если безработица и сокращение доходов будут набирать силу, то, вероятно, еще и снижение платы за наем дач к июню. По разным оценкам, дачи в аренду могут подешеветь на 15%. Эконом-классом считается расстояние от МКАД не меньше 30 км, небольшой участок, дом — добротный, но из относительно недорогих стройматериалов, площадь дома не более 250 М2, удобства — внутри дома, набор основной бытовой техники. Стоимость: Щелковское, Егорьевское шоссе — от 30 тыс. руб. в месяц Ярославское, Ленинградское шоссе — от 60 тыс. руб. в месяц Новорижское, Рублевское шоссе — от 80 тыс. руб. в месяц Киевское, Минское шоссе — от 70 тыс. руб. в месяц Новокаширское шоссе — от 55 тыс. руб. в месяц Бизнес-классом, как правило, считаются поселки от 2 до 30 км от МКАД. Большинство коттеджей бизнес-класса строятся в стилях хай-тек, модерн, шале и пр. В основном кирпичные или монолитные дома в сдержанной цветовой гамме или популярное в последнее время дерево. Площадь дома от 300 кв. метров Удобства — внутри дома, полный набор бытовой техники. Большинство домов бизнес-класса (80%) находятся в охраняемых коттеджных поселках, со своей инфраструктурой. Стоимость: Калужское ш., от 200 000 руб., Киевское ш., от 200 000 – 25 0 000 руб. Минское/Можайское ш., от 200 000 – 25 0 000 руб. Рублево-успенское ш. от 330 000 руб. Новорижское ш. от 270 000 руб. Болгария прекрасная альтернатива Подмосковью – отсутствие языкового барьера, прекрасный климат, море. Цены более чем приемлемые, так как недвижимость Болгарии недооценена. Как только Болгария вступит в Шенгенское соглашение (не раньше 2011 г.) цены вырастут. В Болгарии за неделю до поездки вы сможете подобрать подходящий вариант! Иностранец купить землю не может, проще купить апартаменты, как следствие таких предложений очень много. Апартаменты – это квартиры в благоустроенных комплексах, с инфраструктурой, бассейнами, охраной. Горячий сезон в Болгарии – с середины июля до конца августа. Апартаменты в этот период будут стоить 90 евро в сутки. В мае, июне или сентябре это будет стоить около 50 евро. Температура воды в море в мае +23. ЭТО ИНТЕРЕСНО: В конце февраля рынок загородной аренды оживился. У предложения, так же как и у спроса, наметилась тенденция к росту. Так, предложение коттеджей в феврале этого года выросло по всем ценовым диапазонам. В структуре предложения наибольшую долю занимает предложение от $ 1000 до $3000 в месяц (34%). Второе место занимает предложение со ставкой от $5000 в месяц (29%). По удаленности от МКАД в структуре предложения лидировали коттеджи в зоне 10-20 км. (36%) и в десятикилометровой зоне (22%). На третьем месте расположились предложения на расстоянии 20-30 км. от МКАД. Что касается спроса, сейчас большую его часть составляют коттеджи со ставкой от $1000 до $3000 (58%), а по удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне.

  Источник: Каталог коммерческой недвижимости

← пред.  след. →
Ссылка на источник

Добавлено: 09.11.09 (14:36) просмотров: 9118 рейтинг: 3.34