Полезная информация

ИПОТЕКА. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Ипотека. История ипотеки

 Термин "ипотека" впервые появился в Греции в конце VII - начале VI веков до н. э. 
Когда человек брал в кредит деньги на земле должника ставился столб с надписью о том, что эта земля служит обеспечением по кредиту. Такой столб назывался hipotethica (перевод: подставка или подпорка). На этом столбе были указаны имена кредитора и должника, заложившего земельный участок, а так же сумма долга и срок, когда необходимо вернуть долг. Владелец земли, занявший деньги, в случае неуплаты обещал вернуть долг этим самым участком. Позже на смену столбам пришли ипотечные книги. 
 Упоминания о залоге содержатся и в законах Хаммурапи (VI век до н. э.), и в Законах Ману (Индия II век до н. э.)
 Несколько столетий спустя Рим позаимствовал греческий опыт ипотечного кредитования. Ипотека начала своё развитие. В I веке н.э. начали создаваться первые ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог недвижимости. А во II веке впервые появилось законодательство, регулировавшее ипотечные отношения. В Древнем Риме существовала наиболее развитая форма залога .
 В России ипотека появилась с момента возникновения права частной собственности на землю. История ипотеки в России началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке. В конце 19 века работало одиннадцать акционерных ипотечных банков, возглавлял которые Московский народный банк. Помимо этого были распространены сельские банки, ссудо-сберегательные кассы и ссудные товарищества, которые располагались в регионах, вдали от крупных банков.
 Отмена крепостного права и развитие экономики послужили развитию системы ипотечного кредитования, которая не уступала западноевропейской. 
 После революции ипотечные банки и ипотека были упразднены.
 В 1997 году правительство учредило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. 
 Важным шагом в развитии ипотеки в России стало принятие в 1998 году ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 
 Однако, система совершенствуется. Все больше и больше людей хотят купить квартиру с помощью ипотеки.
 С каждым годом банки разрабатывают большее количество ипотечных программ. Условия для кредиторов с каждым разом становятся все лучше и лучше.
 Российское правительство разработало проект «Доступное жилье», в котором задействовано большое число банков. Снижаются процентные ставки. Это повышает доступность ипотеки.

← пред.  след. →
Ссылка на источник

Добавлено: 02.12.09 (16:16) просмотров: 12895 рейтинг: 3.02