Что такое эксклюзивный договор?

Вопрос: Я продаю однокомнатную квартиру в городе Павловский Посад. Обратился в агентство. Мне предложили заключить «эксклюзивный» договор. Что такое «эксклюзивный договор? Зачем его заключать?

    Иванов П., город Павловский Посад.

Ответ: Добрый день. «Эксклюзивный» договор – это договор между агентством и клиентом, как правило, продавцом недвижимости. По этому договору собственник объекта дает агентству исключительное право продавать его недвижимость. Договор заключается на определенный срок. То есть в течение этого срока агентство активно рекламирует объект недвижимости, осуществляет показы потенциальным покупателям, дает консультации собственнику объекта.
  Есть много доводов в пользу того, что эксклюзивный договор следует заключить.

«Эксклюзивный» договор стоит заключать. Если Вы заключите «эксклюзивный» договор, то агентство будет более заинтересовано в продаже вашего объекта. Продавцы обычно думают, что если выставят на продажу свою квартиру в несколько агентств, то квартира будет продана значительно быстрее. Это не так. Как правило, в таких ситуациях риэлторы менее заинтересованы в продаже подобных объектов и прежде всего предлагают покупателям «эксклюзивные» квартиры.

  Заключив «эксклюзивный» договор, Вы быстрее сможете продать квартиру, потому что продажей займется профессионал. Квалифицированные сотрудники агентства отлично знают, в какие средства массовой информации и на какие сайты лучше подавать рекламу и где эта реклама будет более эффективной. Наше агентство дает платную рекламу на многие сайты и клиент сэкономит. Помимо этого информация о вашей квартире будет передана и в другие агентства недвижимости.

  Перед показом агент лично беседует с потенциальным покупателем и выясняет, действительно ли человек имеет намерение купить квартиру(дом, участок), если да, то на каких условиях. Во время беседы риэлтор выясняет, имеет ли смысл показывать Вашу квартиру этому покупателю.

  Таким образом, «эксклюзивный» договор нужно заключить, чтобы избежать многих рисков, затрат и сохранит ваше время.

   «Эксклюзивный» договор нужно заключать с надежным агентством недвижимости, которое работает на рынке недвижимости длительное время и в котором трудятся сертифицированные специалисты.

Добавлено: 05.03.2014 рейтинг: 3.1 

← пред.  след. →
Вернуться в вопросы-ответы

Из архива вопросов-ответов:

13.08.2012 Купить дом с газом в деревне.
18.01.2011 Агентство недвижимости "ЖИЛТРАСТ"
03.08.2010 Сервитут земельного участка.
28.02.2010 Телефонный справочник для дачника на сайте АН ЖИЛТРАСТ.
11.01.2010 Как купить дачу по Носовихинскому шоссе.