Полезная информация
Новый дом или вторичное жилье?
Одно из наиболее важных решений, которое будущий покупатель дома должен сделать, - купить ли новый дом или приобрести вторичное жилье. Каждый подход имеет как свои преимущества, так и недостатки, и на решение будут воздействовать личные прерогативы покупателя.
Покупка вторичного жилья.
С одной стороны, вторичному жилью, вероятно, нужен как минимум ремонт. Такие вещи, как кровля, очистная система, напольные покрытия, отделка стен и другие элементы, возможно, нужно заменить уже сейчас или в скором будущем. С другой стороны, качество конструкции, строительство которой, осуществлялось в старые времена частенько бывает лучше, чем при сопоставлении тех же параметров с новой постройкой.
Приглашение при покупке дома агента по недвижимости оправдана: даже новый дом может содержать проблемы, и хороший, опытный специалист сможет определить какое жилье лучше купить именно в вашем случае. Не забывайте, при выявлении любой проблемы немедленно выдвигайте ее на рассмотрение продавца дома. Проблемы, открытые специалистом по недвижимости, могут использоваться в качестве обоснования снижения покупной стоимости дома. Если продавец согласен на ремонт и восстановление жилья, дефекты которого выявлены специалистом по недвижимости, при осуществлении покупки не забудьте, получить письменное обязательство еще до заключительного срока.
Покупка вторичного жилья обуславливается меньшими финансовыми затратами, нежели приобретение нового дома. На вторичном рынке, оперируя той же суммой, Вы можете купить дом большей площади и лучшей планировки.
Кроме того, некоторые покупатели хотят недвижимость, представляющую историческую архитектурную ценность. Если вы решили приобрести дом в историческом районе, то имейте в виду, что есть соответствующие законы об охране исторических памятников архитектуры. В местных законах существует множество ограничений, вследствие которых модернизация подобных домов и квартир довольно проблематична. Владельцам исторических домов часто приходится оставлять свои перспективы изменения внешнего вида дома, в том числе такие вещи, как, цвет, стиль окна и определенный ландшафт. Хороший агент по операциям с недвижимостью сможет известить вас о любых ограничениях, которые присущи вашему дому.
Покупка нового жилья.
Если вы решили, что новый дом - правильный ход, будет не лишним рассмотреть историю и репутацию строителя и проектировщика. Если вы покупаете новый дом «как есть», поговорите с бывшими домовладельцами, которые уже проживали в этом доме. Честный обмен информацией - ваш лучший помощник в поиске нового дома. Если дом, который вы рассматриваете, закреплен за непроверенной строительной компанией, найдите другие объекты недвижимости, за которые бралась данная фирма. Поговорите с жителями уже построенных домов – так вы сможете получить их впечатления относительно качества конструкции здания и природе близлежащей окрестности. Подобный вид информации может оказать большую помощь, в поиске нового дома.
Решили ли вы купить новый дом или старый – выбор остается за вами. Хочу сказать, что само по себе, это решение - самое важное из всех. Дом, какой бы он ни был, – это прежде всего крыша над головой, и он требует серьезных инвестиций. Отыскав лучший дом по лучшей цене, есть гарантия, что ваши инвестиции продолжают дорожать год от года.
Рекомендуем:
← пред. след. →
Ссылка на источник
Добавлено: 24.03.09 (10:51) просмотров: 5430 рейтинг: 3.05 
