Полезная информация
В Подмосковье изменились правила оплаты арендованной земли.
В Подмосковье изменились правила оплаты арендованной земли. Депутаты внесли изменения в Закон «О регулировании земельных отношений в Московской области» Этот закон вступил в силу с начала 2005 года. И уже в январе в Московскую областную Думу начали поступать обращения от предпринимателей Подмосковья, обеспокоенных ростом арендной платы. Депутаты областной Думы решили разобраться в сложившейся ситуации, а чтобы снять возникшее напряжение, в феврале продлили срок внесения арендной платы за землю за 1 квартал до 31 марта, приняв соответствующую поправку в закон. Одновременно была создана рабочая группа по изучению практики применения этого закона. Рабочая группа, в которую вошли как депутаты Думы, так и представители Правительства Московской области, провела мониторинг, который показал, что увеличение арендной платы вызвано несколькими причинами. Дело в том, что в соответствии с новым законом арендная плата за землю рассчитывается по формуле, в которой присутствуют такие коэффициенты как коэффициент вида деятельности и повышающий коэффициент, устанавливаемый органами местного самоуправления. Трудности в урегулировании вопроса создает и «колеблющийся» от 6 рублей до 60 рублей базовый размер арендной платы, который зависит от категории земли. Рабочая группа подготовила поправки, которые и были внесены в Закон «О регулировании земельных отношений в Московской области». Во-первых, снизился размер повышающего коэффициента: если раньше он мог быть установлен в пределах от 1 до 5, то теперь его можно будет установить в пределах от 1 до 3. Уменьшился и ряд коэффициентов вида деятельности. Так, для предприятий общепита он был снижен с 4,2 до 3, а для предприятий общепита, обслуживающих учреждения образования, – до 1,5. Для некоторых предприятий торговли он тоже стал ниже – с 8 или 6 до 4,2. Установлено также, что для основной части арендаторов размер арендной платы не может превышать 256 рублей за 1 кв. метр в год. Не пострадают и предприниматели, которые уже успели внести арендную плату за 1 квартал 2005 года: излишне уплаченные суммы арендной платы и взысканные неустойки будут засчитаны в счет платежей будущих периодов. Новые неустойки до 15 июня взиматься не будут – это время дается для того, чтобы арендаторы земли смогли разобраться с нововведениями, все просчитать. Кстати, пени тоже уменьшены - с 0,3 до 0,05 процента. Впрочем, как прокомментировал ситуацию председатель рабочей группы депутат Владимир Букин, работа над этим законом будет продолжена. Пока были внесены только самые необходимые изменения, позволяющие не усугублять ситуацию с арендной платой. Возможно, придется вернуться и к базовой ставке арендной платы. Предстоит более детально изучить действие закона в различных муниципальных образованиях. Возможно, при этом будут выявлены пробелы, о которых рабочая группа пока не знает. Пресс-служба Московской областной Думы
Добавлено: 19.03.06 (18:51) просмотров: 4973 рейтинг: 2.91 
